Расторжение договора найма жилого помещения: что нужно знать нанимателю и как возвращать оплату за последний месяц

Здравствуйте! Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается между нанимателем и наймодателем. Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на условиях, определенных сторонами. Пункт 4.4, указанный в вопросе является одним из условий договора, которые были согласованы сторонами. Если данное условие было согласовано между наймодателем и нанимателем, то оно имеет юридическую силу и должно выполняться сторонами в соответствии с условиями договора. Поэтому, если стороны заключили договор с указанным условием, то в случае досрочного расторжения договора, оплата за последний месяц нанимателем может не возвращаться наймодателю в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора найма жилого помещения и проанализировать не только пункт 4.4, но и другие положения данного договора, в том числе оплату за последний месяц. Также необходимо иметь информацию о действующем законодательстве Российской Федерации в данной области. В законодательстве РФ установлены определенные требования к договорам найма жилых помещений, например, они не должны противоречить законам и нормам общественного порядка. Если договор нарушает данные требования, то такой договор может быть признан незаконным в соответствии с законодательством РФ. Также необходимо знать, были ли какие-либо устные соглашения между сторонами, которые могут влиять на решение данного вопроса. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа договора и законодательства в данной области.

В данном случае необходимо обратиться к гражданскому кодексу Российской Федерации. Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это:

• Статья 609 "Договор найма жилого помещения"
• Статья 616 "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения"
• Статья 317 "Неосновательное обогащение"

Также, возможно, понадобится обратиться к иным нормативным актам, зависящим от конкретной ситуации.