Досрочное расторжение договора аренды: требование возврата денег за последний месяц аренды

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения с арендатора не должны взиматься какие-либо дополнительные суммы, кроме оплаты за уже прожитый период времени. Таким образом, если в договоре не было предусмотрено удержание оплаты за последний месяц аренды, то арендатор имеет право на полный возврат данной суммы. Исходя из этого, в Вашей ситуации Вы можете требовать возврата всех денежных средств, которые были внесены как оплата за последний месяц аренды. Если хозяин квартиры отказывается вернуть деньги, то Вы можете обратиться в судебные органы с иском о взыскании данной суммы.

Для решения данного вопроса потребуется изучить договор аренды квартиры, в котором оговаривались условия по оплате аренды и досрочному расторжению договора. Если договор не содержит явных оговорок о том, что оплата за последний месяц аренды не возвращается при досрочном расторжении договора, то арендатор имеет право требовать возврата этих средств. Если в договоре нет явных оговорок о возможности досрочного расторжения, то следует обратиться к законодательству РФ, которое предусматривает возможность расторжения договора аренды квартиры досрочно по обоюдному согласию сторон или по решению суда, если это обосновано. Если же договор содержит явные оговорки, что оплата за последний месяц аренды не возвращается при досрочном расторжении, то арендатор, скорее всего, не сможет требовать возврата этих средств. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области для толкования договора и законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что арендодатель обязан возвратить арендную плату, уплаченную за период времени, когда арендуемое имущество не использовалось арендатором по причинам, не зависящим от него, за исключением случаев, когда арендодатель не получил должного уведомления об отказе от аренды. 2. Статьи 687-688 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют условия досрочного расторжения договора аренды и оговаривают принципы возврата денежных средств. 3. Статьи 10 и 11 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 102-ФЗ "Об аренде жилых помещений", которые содержат общие правила, касающиеся аренды жилых помещений в Российской Федерации, а также моменты, связанные с досрочным расторжением договора и возвратом пропорциональной части арендной платы.