Съезжающий арендатор: возврат денег за последний месяц аренды и оспаривание договора в съемной квартире

Согласно действующему законодательству Российской Федерации договор найма жилого помещения, заключенный лицом, не являющимся собственником данного жилого помещения, является действительным, если собственником данного жилого помещения он уполномочен законодательством или иным правовым актом (например, договором найма).

Однако, если в договоре найма жилья прописаны запретные или ограничительные условия, такие условия могут быть признаны недействительными в судебном порядке, если суд признает их необоснованными и нарушающими права нанимателя.

Относительно вопроса о возврате денег за последний месяц аренды, следует обратить внимание на условия договора найма, которые могут предусматривать порядок расторжения договора до истечения срока его действия. Если в договоре нет таких условий, арендодатель обязан вернуть деньги только при условии досрочного расторжения договора нанимателем по основаниям, предусмотренным законодательством.

Однако, если наниматель нарушал условия договора, в том числе использовал помещение не по назначению или нарушал правила проживания в жилом помещении, арендодатель вправе требовать расторжения договора без возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, заключенного между дочерью хозяина квартиры и арендатором.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты аренды за последний месяц.
3. Документы, подтверждающие факт оказания маникюрных услуг в квартире.

Относительно возврата денег за последний месяц аренды, согласно статье 693 Гражданского кодекса РФ, арендатор, который досрочно расторгает договор аренды до истечения срока, должен возместить арендодателю фактически причиненные убытки. В данном случае необходимо выяснить, было ли убытком отказ хозяйки от предоставления квартиры или причинено какое-либо ущерб. В случае подтверждения убытка арендодателю, платеж за последний месяц аренды может быть использован для уменьшения величины возмещения убытков.

Относительно действительности договора, заключенного дочерью хозяина квартиры, необходимо выяснить, имеет ли она на то законные полномочия от имени собственника квартиры. В противном случае, договор аренды может быть признан недействительным и арендатор должен будет осуществлять возврат данного имущества.

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения"
• Статья 634 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
• Статья 635 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя жилого помещения"
• Статья 684 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимого имущества"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Стороны договора аренды недвижимого имущества"
• Статья 703 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды недвижимого имущества"
• Статья 704 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора недвижимого имущества"
• Статья 705 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя недвижимого имущества"

Относительно вопроса, действителен ли договор аренды, заключенный дочерью хозяина квартиры, следует ориентироваться на пункты договора и их правовую значимость, а также наличие соответствующей доверенности на заключение договора.