Оплата аренды: как поступить, если арендатор платит на первый и последний месяцы и задерживает выезд

Добрый день!

Если арендатор будет тянуть с выездом до самого последнего дня второго (последнего) месяца, Вы как собственник имеете право потребовать оплату за текущий месяц уже сейчас. Действующим законодательством предусмотрено, что арендный платеж должен быть внесен в соответствии с условиями договора аренды. В данном конкретном случае, если условиями договора аренды предусмотрено внесение оплаты за каждый месяц проживания, то Вы можете требовать оплату за текущий месяц уже сейчас. Однако, если условиями договора аренды предусмотрено иное, например, оплата производится ежеквартально и прочее, то необходимо следовать условиям договора аренды.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или необходима будет более подробная консультация, обращайтесь, пожалуйста, к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие оплату аренды за первый и последний месяцы.

3. Сообщение арендатора о намерении съехать через неделю.

4. Документы, подтверждающие право собственности арендодателя на квартиру.

Если арендатор будет тянуть с выездом до самого последнего дня второго месяца, арендодатель вправе требовать оплату за текущий месяц. Это может быть предусмотрено договором аренды. Если же в договоре не указано обязательство арендатора оплачивать аренду до момента выезда, то арендодатель может требовать оплату только за фактически прожитые дни в соответствии с тарифами, установленными договором. В случае, если арендатор не согласен с требованиями арендодателя, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 614 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" ;
2. Статья 615 ГК РФ "Оплата аренды" ;
3. Статья 617 ГК РФ "Возврат недополученной арендной платы" .