Досрочное расторжение договора аренды: как понять формулировку не позднее, чем за 1 месяц

Согласно пункту договора, арендатор вправе расторгнуть договор досрочно, предупредив об этом арендодателя не позднее, чем за один календарный месяц до предполагаемой даты расторжения договора. Фраза "не позднее, чем за один календарный месяц" означает, что арендатор должен предупредить арендодателя не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора. Таким образом, арендатор не вправе предупредить арендодателя о расторжении договора за день или за несколько дней до предполагаемой даты расторжения, а должен сделать это не позднее, чем за месяц. Кроме того, если стороны договаривались о предупреждении за один календарный месяц до расторжения договора устно, то это может быть учтено только если такое соглашение будет оформлено в письменном виде и включено в договор. В любом случае, в данном контексте фраза "не позднее" является правильной.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы: текст договора аренды, документы, подтверждающие устные соглашения между сторонами (если они есть), законодательные акты, регулирующие права сторон в рамках договора аренды помещений.

Рекомендуется провести тщательный анализ договора аренды, принимая во внимание его юридическую значимость и состояние сторон. Возможно, решение данного вопроса будет зависеть от судебной практики и толкования законодательства, включающих в себя различные аспекты, связанные с договором аренды помещения. Важно также учитывать особенности регионального и муниципального законодательства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - статья 421 Гражданского кодекса РФ "О предложении заключить договор и на его заключение"; - статья 423 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на определенный срок"; - статья 431 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора"; - статья 434 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по соглашению сторон"; - статья 440 Гражданского кодекса РФ "О возмещении при прекращении договора".