Как решить проблему с арендой без договора: убытки, отсутствие поставщиков и требования арендодателя

Как я могу решить проблему с арендодателем, который не предоставляет договор аренды и требует выполнения условий ассортимента и ремонта помещения? Это приводит к убыткам и невозможности заключения договоров с поставщиками, в то время как я уже купил магазин разливных напитков в октябре и работаю в минус.

| Марат, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1878 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды является необходимым документом для заключения договоров с поставщиками, проведения деятельности и выяснения отношений между арендатором и арендодателем. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для выяснения юридических последствий данной ситуации и возможности иска за причиненные убытки в результате ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязательств. В случае получения предписания от арендодателя необходимо тщательно изучить его содержание и убедиться, что оно соответствует законодательству. Если предписания незаконны, необоснованны или нарушают права арендатора, то следует обращаться к юристу для защиты своих интересов.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1878 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

  1. Копия заявления об аренде помещения. Если заявление было подано устно, то необходимо иметь свидетельские показания свидетелей, которые были присутствовали при подаче заявления.

  2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы.

  3. Запрос в уполномоченные органы на получение информации о правомерности сдачи помещения в аренду.

  4. Если у арендодателя находится имущество, находящееся в залоге, то необходимо запросить информацию о наличии залога и на какую сумму.

После сбора всех необходимых документов, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу. Юрист сможет проанализировать ситуацию и составить заявление с требованием предоставления договора аренды, а также защитить Ваши интересы в случае возникновении судебной тяжбы.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1878 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей" (обязанности арендодателя по предоставлению арендуемой вещи в сохранности и пригодности для использования).
  2. Статья 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О товарных биржах и биржевой торговле" (обязательность заключения письменного договора при осуществлении биржевых операций).
  3. Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за вред, причиненный арендованной вещи" (ответственность арендатора за убытки, причиненные арендодателю вследствие неисполнения обязательств по использованию арендованной вещи).

Также стоит обратить внимание на соответствующие нормы Трудового кодекса РФ (глава 48 "Рабочее время и время отдыха"), если возникает вопрос о невыплате заработной платы из-за переработок в связи с убытками.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы