Как решить проблему с арендой квартиры: отсутствие договора, непонятное количество дней и требования от постороннего человека

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды квартиры может заключаться как в письменной, так и в устной форме. Однако в случае споров между сторонами необходимо доказать наличие договорных отношений и условий, что в данном случае затруднительно. Если же претендентом на доплату является третье лицо, не являющееся собственником квартиры и не уполномоченное действовать от его имени, то такое требование не может быть удовлетворено, и, следовательно, не признается законным. В данной ситуации наилучшим решением могло бы стать встреча и обсуждение вопроса лично между заявителем и лицом, которое требует доплату. В случае отсутствия возможности договориться между сторонами, заявитель может обратиться в суд с требованием о признании отсутствия обязательств по доплате.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд. Чтобы подготовить исковое заявление, следует обратиться к знакомому с просьбой урегулировать ситуацию добровольно путем оплаты долга. Если деньги не будут возвращены, то можно подать исковое заявление о взыскании долга в суд.

Для успешного рассмотрения искового дела в суде следует подготовить такие документы:

1) Исковое заявление, в котором нужно указать данные знакомого (ФИО, место работы, адрес проживания) и причину требования (недоплата по аренде квартиры);

2) Копии всех подтверждающих документов, если такие имеются, а именно: договора аренды, квитанции об оплате аренды и любые другие документы, подтверждающие заключение сделки;

3) Документы, подтверждающие факт неоплаты долга (если есть), к примеру, копии платежных поручений и иные документы, свидетельствующие об осуществлении оплаты.

Важно отметить, что если знакомый откажется подписать претензионное письмо, то также его можно в суде обязать вернуть долг.

Ниже приведены статьи Гражданского Кодекса РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 419 - Плата за пользование имуществом.
2. Статья 451 - Условия договора аренды жилого помещения.
3. Статья 808 - Обязанности арендатора.
4. Статья 809 - Права арендодателя.

В данной ситуации стоит подойти к вопросу юридически грамотно и проверить лицо, которое требует доплаты за лишние дни проживания в квартире. Если это действительно был сожитель заявителя, ему можно претендовать на долю в уплаченной сумме аренды соответственно. С другой стороны, в отсутствии юридически значимых доказательств стоит оценить ситуацию в целом и попробовать найти варианты мирного урегулирования спора.