Как решить проблему с арендой помещения для зоомагазина: отсутствие официального расторжения договора и дополнительная оплата в размере 40000 рублей

Согласно ст. 615 ГК РФ, арендодатель обязан передать арендуемое имущество арендатору и обеспечить его нахождение в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. В случае отсутствия договора аренды, стороны не могут взаимодействовать, следовательно, наличие договора является обязательным.

Следовательно, в данном случае, вы можете обратиться к суду для оспаривания выставленной арендной платы, поскольку вы не были осведомлены о тарифах и условиях нового договора аренды до его подписания. Вы можете указать нарушение обязанностей арендодателем, так как арендодатель должен обеспечивать наличие договоров и своевременную оплату.

Однако, рекомендуется связаться с адвокатом, специалистом в данной области, который сможет ознакомиться с положениями договора аренды и другими юридическими документами и поможет составить жалобу в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды помещения с ООО "Жилбытсервис" и новый договор аренды с Городской управляющей компанией "Жилищный фонд". Также возможно потребуется копия документов, подтверждающих смену управляющей компании. Важно обратить внимание на условия действия договоров, сроки и порядок их изменения, а также на размер арендной платы по каждому договору. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за юридической консультацией от специалиста в данной области.

№ 235-ФЗ "Об аренде земли" от 21.07.2014 Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей и иных имущественных прав" Статья 431.3 Гражданского кодекса РФ "Изменение договорного условия и разрешение спора"