Проблемы с арендой: отсутствие нового договора, дополнительная оплата за свет и споры с арендодателем. Решение вопросов в суде.

Если в договоре указано, что арендаторы обязаны оплачивать все коммунальные услуги в полном объеме, то арендодатель может подать в суд на арендаторов за невыполнение договорных обязательств по оплате коммунальных услуг. Однако, при этом арендодатель должна представить доказательства того, что арендаторы действительно не выполнили своих обязательств. Если арендодатель не предоставит соответствующие доказательства, суд может не удовлетворить ее иску. На основании описанных обстоятельств, я бы рекомендовал Вам связаться с арендодателем и попытаться решить этот вопрос в рамках добровольного соглашения.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть юридическую сущность возникшей ситуации и применяемые к ней нормы права.

Исходя из изложенной информации, можно предположить, что арендодатель пытается получить дополнительную сумму за использование электроснабжения в арендованной квартире, на что было допущено несогласование между сторонами.

В данном случае, если установленное потребление было зафиксировано и отражено в чеке, выданном при оплате, то отсутствует основание для дополнительного взыскания долга. Исходя из договора аренды жилого помещения, плата за коммунальные услуги должна быть оплачена в полном объеме перед выездом из арендуемой квартиры, что было сделано в данном случае.

Однако, для полноценного консультирования и ответа на данный вопрос могут потребоваться дополнительные документы (например, подписанный договор аренды жилого помещения, чеки об оплате, переписки между сторонами и др.), которые помогут более точно определить правомерность действий арендодателя и возникающих у него претензий.

Таким образом, в случае наличия оснований для иска взыскания задолженности, арендодатель может подать иск в суд по месту заключения договора аренды жилого помещения и требовать взыскания долга.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи"
• Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия невозможности исполнения обязательства"
• Статья 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Подведомственность споров"

Ответ на вопрос, может ли арендодатель подать в суд за неуплату за свет, зависит от того, были ли установлены все данные о сумме оплаты коммунальных услуг в договоре, а также от того, были ли все затраты на электроэнергию включены в счета за все периоды аренды. Если все данные были установлены в договоре, и затраты на электроэнергию были включены во все счета, то арендодатель может обратиться в суд за дополнительную оплату. В противном случае, если данные не были установлены в договоре или все затраты на электроэнергию были включены в счета, то арендодатель не сможет обратиться в суд.