Проблемы с арендой помещения: дополнительная опция, закрыт доступ к товару, переоформление и неоплаченный май

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора аренды помещения между арендодателем и арендатором, условия договора должны быть согласованы обоими сторонами. Если в договоре прописано, что арендатор должен прожить в помещении определенный срок после подачи заявления на съезд, то это условие является обязательным для исполнения сторонами.

Однако, если ситуация изменилась и вы вынуждены были закрыть ИП, то вам следует обратиться к арендодателю с просьбой расторгнуть договор досрочно. В случае если арендодатель не соглашается на подобные условия, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Что касается опечатывания ваших товаров на складе арендодателя, то если это было предусмотрено договором, то арендодатель имеет право на это. Однако, если договор уже недействителен, то арендодатель не может претендовать на вашу задолженность.

Рекомендуется вам обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации в целом.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный с арендодателем, в котором указаны все условия и сроки аренды, а также механизм разрешения споров и обязанности сторон.

2. Заявление на закрытие ИП.

3. Дополнительное соглашение, выданное арендодателем, если оно было подписано ИП.

Согласно последней информации, касательно переоформления арендодателя на дочь, важно уточнить, является ли данное действие законным, или нет. Если переоформление арендодателя на юридическое лицо прошло легально, то договор аренды остается действительным, а новое юридическое лицо выступает в качестве арендодателя.

Если же переоформление произошло незаконно, то возможны проблемы с законностью договора аренды.

Относительно опечатывания продукции на 250000 рублей, необходимо уточнить, является ли данное действие законным в соответствии с условиями договора аренды. Если у арендодателя имеется право опечатывать продукцию и это указано в договоре, он вправе это делать, но сроки опечатывания также должны соответствовать договору.

Относительно вашего вопроса о заплате за май, если вы не сможете заплатить, то в соответствии со статьей 312 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право взыскать задолженность в судебном порядке. Однако, если переоформление юридического лица было произведено незаконно, то договор аренды может быть признан недействительным, и арендодатель не сможет взыскать задолженность.

В целом, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет рассмотреть договор аренды, оценить законность переоформления юридического лица и дополнительного соглашения, а также помочь защитить ваши интересы в данной ситуации.

189 ГК РФ - Договор аренды имущества

313 ГК РФ - Прекращение обязательств по договорам

809 ГК РФ - Действие договора аренды имущества по отношению к приобретателю имущества

328 ГК РФ - Обязательства при смене участников в сделках (например, при переоформлении арендодателя)

293 ГК РФ - Недействительность сделок

149 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - участие некоторых заинтересованных лиц при проведении процедуры банкротства ООО.