Право арендодателя на замену замков в арендованном помещении: ситуации с товаром и холодильной техникой

Арендодатель вправе менять замки в помещении, которое он сдает в аренду, при условии, что он предупредил об этом арендатора заранее. Однако, если в помещении находится товар, а в частности скоропортящийся товар и холодильное оборудование, то арендодатель должен предпринять все необходимые меры для сохранности товара и оборудования, а также своевременно извещать арендатора о проведении каких-либо работ в помещении, чтобы арендатор мог принять меры предосторожности. В противном случае, арендодатель может нести ответственность за ущерб, причиненный имуществу арендатора.

Для решения вопроса о том, имеет ли арендодатель право на смену замков в помещении, в котором находится товар, необходимо ознакомиться с договором аренды, заключенным между сторонами.

Также возможно потребуется дополнительно рассмотреть соответствующие нормы законодательства РФ, в том числе Гражданский кодекс, Закон об аренде и другие соответствующие документы.

В связи с этим, для конкретного решения по данному вопросу возможно будет запрашивать следующие документы:

1) Копия договора аренды; 2) Гражданский кодекс РФ и другие соответствующие документы; 3) Корреспонденцию между арендодателем и арендатором по данному поводу; 4) Другие документы, определяющие права и обязанности сторон по договору аренды.

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды".
2. Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя".
3. Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора".
4. Статья 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об аренде".

Все перечисленные статьи закона следует учитывать при принятии решения по данному вопросу.