Проблемы с арендой новостройки без мебели и ремонта: Как избежать закрытия замков и взыскания задолженности

В данной ситуации необходимо обратить внимание на законодательство о найме жилых помещений, которое регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Опираясь на данные нормативные акты, можно сделать следующие выводы.

Владелица квартиры обязана была уведомить арендатора о том, что у нее нет права собственности на сдаваемое жилое помещение. Если уведомление не было произведено, то арендатор может потребовать возврата всех платежей, произведенных за период аренды.

В случае если арендатор не выплатил арендную плату, то собственник имеет право обратиться в суд на взыскание задолженности. Расписка, оставленная арендатором, о том, что он вернет денежные средства, не дает ему права не выплачивать арендную плату.

Право на взыскание задолженности у собственника остается, независимо от того, была ли заключена расписка относительно оставленной мебели и техники.

В целом, для такой сложной и спорной ситуации, рекомендую обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить сложившуюся ситуацию и дать правовую оценку и соответствующие рекомендации.

Для решения данного вопроса понадобится: 1) Договор аренды квартиры на 6 месяцев, продлённый на 3 месяца. 2) Доказательства оплаты арендной платы и коммунальных услуг. 3) Расписка о передаче мебели и техники в счет оплаты квартиры. 4) Документы, подтверждающие закрытие фирмы мужа, которые могут свидетельствовать о временных трудностях с оплатой аренды.

Прежде всего, необходимо понять, была ли правомерна ранняя передача квартиры в аренду, до того, как собственность была оформлена на владелицу. Также необходимо выяснить, было ли соблюдено право собственника на предоставление квартиры в соответствии с законодательством и договором аренды.

Несмотря на то, что расписка о передаче мебели и техники была написана, такое соглашение может быть признано незаконным, если оно было заключено под давлением или угрозой. В таком случае, суд может решить, что эта расписка не имеет юридической силы.

В любом случае, необходимо представить все имеющиеся доказательства в суде, чтобы защитить себя от требований владелицы квартиры. Если у вас нет возможности нанять юриста, лучше обратиться за помощью в бесплатную юридическую помощь или в центр юридической помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".
2. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Права собственника".
3. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
4. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Действия на основании договора".
5. Статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об аренде жилых помещений".

Расписка, оставленная хозяйкой квартиры, может быть использована в качестве доказательства, подтверждающего, что определенные предметы были оставлены в качестве залога за задолженность по аренде. Однако, ее отсутствие не лишает владельца квартиры права требовать оплаты задолженности по аренде и коммунальных услуг. Решение суда может быть несправедливым, если не учитывать доказательства и не придерживаться закона, поэтому рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью, чтобы представить свои интересы в суде.