Проблемы с арендодателем: неотъемлемое оборудование при съезде и отсутствие акта приема-передачи. Как решить?

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если при заключении договора аренды помещения стороны договорились о предоставлении оборудования вместе с помещением, то оборудование является неотъемлемой частью имущества арендуемого помещения. Однако, если в договоре аренды оборудование было указано отдельно от помещения, то оно является отдельным имуществом.

В данном случае, необходимо проверить договор аренды на наличие условий по предоставлению оборудования. Если условий нет, то оборудование является отдельным имуществом и должно быть передано при съезде. В случае, если с арендодателем не удается договориться о возврате оборудования, рекомендуется обратиться в суд с иском о возврате имущества.

Вызов полиции во время акта приема-передачи не рекомендуется, так как это является гражданским спором, а не преступлением. Полиция не может решать гражданские споры.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов и действий:

1. Договор аренды помещения - необходимо проанализировать условия договора и выяснить, есть ли там какие-либо указания относительно передачи оборудования. Если в договоре прописано, что оборудование остается собственностью арендатора, то арендодатель не имеет права оставлять его и может быть привлечен к ответственности.

2. Акт приема-передачи помещения - если такой акт был заключен, то необходимо внимательно изучить его содержание и убедиться, что условия передачи оборудования были фиксированы. Если в акте не было указано, что оборудование остается собственностью арендатора, то арендодатель не может его оставлять без согласия арендатора.

3. Копии предыдущих договоров аренды (если таковые существовали) - для того, чтобы выяснить, что происходило с оборудованием в прошлые годы и было ли оно обговорено при заключении договора аренды.

4. Юридическая консультация - в случае если арендодатель не согласен отдавать оборудование, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который подробно объяснит, какие действия должен предпринимать арендатор.

5. Обращение в суд - если арендодатель не согласен отдать оборудование и не хочет прийти на договоренность, то может понадобиться обращение в суд, который будет разбирать данное дело и вынесет соответствующее решение.

Нельзя вызвать полицию для того, чтобы забрать оборудование во время акта приема-передачи. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией и не делать резких действий без консультации со специалистом.

Статья 583 ГК РФ "Обязанности арендодателя", статья 620 ГК РФ "Обязанности арендатора" и статья 297 УК РФ "Уклонение от передачи имущества".