Как решить проблемы с оформлением квартиры: отсутствие акта-приема передачи, банкротство застройщика и другие юридические затруднения

Ситуация, описанная в вопросе, свидетельствует о нарушении застройщиком обязательств перед потенциальным покупателем квартиры, а также о недопустимости действий застройщика, в том числе по отношению к договору цессии. Для защиты своих прав и интересов потенциальному покупателю квартиры требуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и защите прав потребителей. В этом случае возможность подачи иска в суд о признании договора цессии недействительным следует рассматривать отдельно с учетом сложности доказывания факта наличия или отсутствия его оплаты в рамках данного спора.

Для решения данного вопроса требуется следующий комплект документов: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ); 2. Акт-приема передачи квартиры (если таковой имеется); 3. Копии документов, подтверждающих оплату долга перед первым участником долевого строительства; 4. Документы, подтверждающие факт внесения платежей за долевое участие в строительстве; 5. Копия договора цессии; 6. Документы, подтверждающие невозможность оформления квартиры на себя (например, отказ застройщика, банкротство застройщика); 7. Документы, подтверждающие статус кредитора в реестре.

В данной ситуации есть возможность подать в суд параллельно с арбитражом о признании договора цессии недействительным, если участник долевого строительства считает, что данная сделка была заключена без его согласия, или у него нет достаточной информации об условиях этого договора, либо есть другие основания для признания данного договора недействительным. Однако, необходимо помнить, что данное дело может быть сложным и продолжительным, поэтому участникам необходимо обратиться к специалистам с соответствующим опытом и знаниями в данной области законодательства, чтобы успешно защитить свои права.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 23.49; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 3.9; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 391; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 318; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 48; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 290; Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства", статья 17; Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", статья 105; Федеральный закон "О цессии", статья 10.