Проблемы при покупке новостройки: отсутствие отопления и горячей воды, ненадлежащее исполнение условий договора и риски расторжения ДДУ

Добрый день! В соответствии с положениями статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если одна из сторон не исполняет своих обязательств по договору, другая сторона вправе потребовать его расторжения и возмещения убытков. В данном случае, учитывая факт неисполнения Застройщиком условий ДДУ, Вы можете потребовать расторжения договора и возврата суммы, уплаченной за квартиру. В то же время, для того чтобы добиться своих прав, Вам необходимо обратиться в суд, удаленно либо лично представительству соответствующих органов, в том числе Росреестру и прокуратуре. Перед расторжением договора необходимо оценить все риски, привязанные к данным обстоятельствам, и подготовить необходимые документы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ); - Акт приема-передачи квартиры (если вы его подписывали); - Кадастровый паспорт на квартиру; - Документы, подтверждающие отсутствие отопления, горячей воды, подъездной дороги и прочего ненадлежащего исполнения условий договора.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы можете потребовать расторжения ДДУ в одностороннем порядке и возврат своих денег, если застройщик не исполнил своих обязательств по договору. Однако, в зависимости от конкретной ситуации, могут возникнуть риски, такие как возможные судебные споры, задержка возврата денежных средств и другие непредвиденные обстоятельства. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике, для более подробного и точного консультирования.

Статьи 488, 489, 490, 491 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве и права покупателя; статьи 14.1, 16, 18, 19, 20, 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве.