Проблемы дома: отсутствие воды, изменения в проектной декларации и правомерность действий застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае непредставления квартиры в установленный срок, дольщики имеют право обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

В данном случае, суд рассмотрит все доказательства и документы, подтверждающие нарушения со стороны застройщика и может принять решение обязать застройщика передать квартиры в указанный договором срок.

При этом, изменение срока ввода дома в эксплуатацию, продление разрешения на строительство не освобождает застройщика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств перед дольщиками.

Я советую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков, для подробной консультации и представления в судебном процессе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора долевого участия в строительстве, проектную декларацию на жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также иные документы, которые могли быть подписаны сторонами и на основании которых возникают права и обязанности сторон. Несоблюдение девелопером сроков введения жилого дома в эксплуатацию может быть основанием для привлечения его к ответственности, включая обязательства по уплате штрафов и компенсаций в пользу дольщиков. В данном случае, вопрос о правомерности действий застройщика требует более глубокого изучения обстоятельств и проведения правовой оценки всех имеющихся документов и действий сторон. Учитывая значимость данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для оказания юридической помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре); - статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевом участии в строительстве); - статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о передаче построенного объекта); - статья 553.21 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расторжении договора долевого участия в строительстве); - статья 303 Жилищного кодекса Российской Федерации (о передаче квартиры); - статьи 14.14 и 14.15 Закона о защите прав потребителей Российской Федерации (о правах дольщиков на получение информации и о защите их прав на жилищное обслуживание); - статьи 3.2, 3.10 и 5.35 Закона о долевом участии в жилищном строительстве (о правах дольщиков, о сроках передачи квартиры и о ответственности за нарушение условий договора); - статьи 11, 12 и 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (о правах дольщиков, о порядке построения и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости).