Оборудованные подъемными механизмами места и гипотетические места в проектной декларации. Возможность установки подъемника после заселения. Анализ действий застройщика и кадастрового инженера.

Кадастровый инженер при подсчете мест, которые оборудованы подъемными механизмами, руководствовался данными из проектной декларации дома. Однако, если в действительности эти механизмы не были установлены, то количество мест может быть недостоверным и не соответствовать действительности. Тем не менее, необходимо уточнить, было ли в договоре купли-продажи указано количество единиц жилой и нежилой недвижимости, включая машиноместа, и совпадает ли оно с объемом, указанным в документах о вводе дома в эксплуатацию. Если совпадает, значит, действия застройщика и кадастрового инженера законны. Если же не совпадает, то следует обратиться за юридической помощью.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Проектную декларацию, оформленную в соответствии с требованиями законодательства.
2. Заключение кадастрового инженера о вводе дома в эксплуатацию.
3. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру и машиноместо.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателям квартир и машиномест документы, которые подтверждают соответствие объема и качества строящегося объекта требованиям проектной документации и нормативно-правовым актам. Согласно проектной декларации и заключению кадастрового инженера, количество машиномест посчитано вместе с гипотетически возможными местами, которые образуются при установке подъемников.

Однако, если подъемные механизмы необязательны для всех собственников машиномест и их установка происходит за счет собственников, то вопрос о том, как кадастровый инженер посчитал места, которых нет и возможно даже не будет, может быть рассмотрен как спорный.

В любом случае, необходимо провести тщательную проверку документов и определить законность действий застройщика и кадастрового инженера в данной ситуации. Если будут выявлены нарушения, то соответствующие меры будут приняты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кодекс жилого помещения: - Статья 170 - "Обязательства застройщика в случае строительства многоквартирных домов" - Статья 172 - "Срок передачи застройщиком объекта капитального строительства" - Статья 224 - "Права собственников жилых помещений на место для стоянки транспортных средств" - Статья 242 - "Формирование, содержание и обеспечение работы общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 244 - "Формирование, содержание и обеспечение работы систем инженерно-технического обеспечения общего имущества в многоквартирном доме".