Застройщик скрыл изменения в проектной декларации и построил наземную автостоянку: проблемы с собственностью и имуществом

Данные действия застройщика могут быть квалифицированы как нарушение прав потребителей по отношению к срокам оказания услуг и недостоверной информации об услугах, а также, возможно, как нарушение прав землепользователей в части выделения земельного участка внутри Вашего участка. Для защиты своих прав Вы можете обратиться в суд с требованиями о возврате гаражей-магазинов в качестве общедолевой собственности, о прекращении подключения к общедомовым сетям, о возврате участка земли, на котором расположена автостоянка, и возмещении причиненных убытков. Однако, для более точного определения дальнейших действий и шансов на решение данного спора необходимо обратиться к юридическому консультанту.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий комплекс документов:

1. Проектная декларация и все изменения к ней, включая те, которые были внесены после получения первого Разрешения на строительство.
2. Второе Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию МКД.
3. Документы, подтверждающие наличие Наземной автостоянки и ее сдачу в эксплуатацию.
4. Разрешение на выделение земельного участка в размере 409 кв. м.
5. Документы, подтверждающие регистрацию в Реестре МКД и Наземной Автостоянки.
6. Выписка из ЕГРН о площади земельного участка.
7. Документы, подтверждающие превращение гаражей в магазины и подключение их к общедомовым сетям без согласия собственников.
8. Документы, подтверждающие наличие выгребной ямы-септика на территории участка.

Однако, для более точного ответа на поставленные вопросы и разработки правильной линии защиты следует связаться с юристом, специализирующимся на земельных и жилищных вопросах, для консультации и предоставления полного списка необходимых документов в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от правовых основ, на которых был построен МКД и регулирования деятельности застройщиков в Российской Федерации. При этом, для решения вопроса могут применяться следующие статьи законов:

1. Гражданский Кодекс РФ: статьи 301, 302, 305, 306, 450, 452, 454, 459, 461, 553-554;

2. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": статьи 6, 9, 10, 14, 17, 20, 21, 26, 28, 35;

3. Градостроительный кодекс РФ: статьи 2.1, 3.3, 9.6, 51, 57, 128-129, 134, 137, 139, 140, 142, 169;

4. Земельный кодекс РФ: статьи 2.2, 12.1, 37-38, 44, 45, 78, 86-87, 90-91.

На основании этих статей закона и других нормативных правовых актов, вам как дольщикам рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к квалифицированному адвокату или юристу, специализирующемуся в сфере защиты прав дольщиков и действующему на территории Российской Федерации. Он сможет проконсультировать вас относительно исковых требований, которые вы можете предъявить застройщику, и шансов на их реализацию в судебном порядке.