Застройщик не построил однокомнатную квартиру 33 кв.м. Срок сдачи - декабрь 2017 года. Какое право использовать? Решение проблемы с застройщиком

В данном случае, для защиты прав потребителя, можно ссылаться на положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, в частности на статью 783.3 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков завершения строительства", а также на статью 554.1 ГК РФ "Возврат денежных средств при ненадлежащем исполнении обязательств". При этом, в случае если объект не был построен в срок, покупатель вправе потребовать возврата денежных средств с установлением соответствующих процентов за просрочку. Возможно также ссылаться на законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, в том числе на Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству о долевом строительстве (Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с этим законом, застройщик обязан построить объект недвижимости и передать его дольщикам в согласованный срок. Если объект не построен, дольщики имеют право на возврат уплаченных денежных средств с учетом инфляции и с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, в данном случае дольщики могут ссылаться на Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ и требовать возврата уплаченных денежных средств с учетом инфляции и с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.

Статья 611 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 494 Гражданского кодекса РФ "Случайный выход имущества из строя" и статья 401 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков".