Покупка квартиры по ДДУ: застройщик построил на 1 кв.м. больше, задержка сдачи на полгода и возможная обязанность уплаты НДФЛ

В данном случае возможно возникновение обязанности физического лица заплатить НДФЛ в силу того, что приобретение дополнительного квадратного метра жилья считается доходом полученным физическим лицом. Кроме того, если срок сдачи квартиры задерживается, то у физического лица может возникнуть право на получение компенсации за несвоевременную передачу жилья, что также может быть облагаемым налогом. Однако, стоит также учитывать, что данная ситуация может иметь индивидуальные характеристики и требует более детального ознакомления с условиями ДДУ и подписанным соглашением о зачете взаимных требований.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с самим Договором долевого участия, а именно с условиями соглашения о зачете взаимных требований, которое было подписано между участниками ДДУ. Также требуется оценить ситуацию со стороны налогового законодательства Российской Федерации.

Обязанность физического лица заплатить НДФЛ может возникнуть в случае, если получено доход от реализации права требования по ДДУ, а также если физическое лицо является налоговым резидентом России.

Однако, в данной ситуации необходимо учитывать, что застройщик построил на 1 кв.м. больше, чем было оговорено в Договоре долевого участия, а также задержал срок сдачи по ДДУ на полгода. Это может повлиять на налогообложение дохода физического лица.

Для уточнения подробностей данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, который специализируется на налоговом законодательстве Российской Федерации.

НДФЛ - налог на доходы физических лиц. В данном случае, возникновение обязанности по его уплате или отсутствие такой обязанности будет зависеть от того, каким образом взаимные требования будут зачетны. Если зачет будет осуществлен на сумму, равную стоимости застройщиком построенного 1 кв.м., то такая сумма будет приравнена к доходу физического лица, и возникнет обязанность по уплате НДФЛ в размере 13% от такой суммы (если это не первая по счету сделка с недвижимостью, совершаемая данным физическим лицом). Статьи законов, регулирующие этот вопрос, включают Налоговый кодекс РФ и Федеральный закон "О доходах физических лиц".