Перенос срока сдачи квартиры по ДДУ: причина, ответственность и встречные требования | Застройщик настаивает на дополнительном соглашении

Согласно Закону "О защите прав потребителей" ответственность за соблюдение сроков передачи объекта жилищного строительства лежит на застройщике. Также, если дополнительное соглашение не предусматривает выплату неустойки за период просрочки, это может быть потенциально невыгодно для клиента.

Я бы рекомендовал оставить срок передачи квартиры без изменений, так как в Договоре ДДУ ответственность за перенос сроков не была прописана. В случае же, если застройщик все-таки настаивает на подписании дополнительного соглашения, то следует требовать компенсации затрат по причине переносов срока и/или выплаты неустойки за период просрочки.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется консультация, то рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на законодательстве Российской Федерации в области защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ДДУ между Застройщиком и Участником; 2. Проект дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта; 3. Уведомление о переносе срока полученное в электронном виде; 4. Соответствующие законодательные акты и нормативные документы, регулирующие отношения между Застройщиком и Участником.

Относительно встречных требований (компенсации затрат по причине переносов срока и/или выплаты неустойки), важно выяснить, какие именно затраты были понесены Участником в связи с переносом срока сдачи объекта. Если можно доказать, что перенос срока сдачи был вызван исключительно непреодолимой силой (например, форс-мажорными обстоятельствами), то Застройщик может освободиться от ответственности за компенсацию затрат или выплату неустойки. Однако, если перенос срока был вызван иными обстоятельствами (например, не соответствием графика строительства реальности), то Участник имеет право на компенсацию затрат и/или выплату неустойки.

Также стоит обратить внимание на отсутствие ответственности Застройщика при переносе сроков сдачи квартиры в ДДУ. В данном случае, если нарушения сроков не были предусмотрены и не были указаны в договоре, то Участник может столкнуться с трудностями в правовом аспекте при требовании компенсации затрат или выплаты неустойки.

Поэтому рекомендуется в данной ситуации обратиться к юристу специализирующемуся на правовых вопросах в сфере жилищно-строительной деятельности для получения полноценной юридической консультации и разработки оптимальной стратегии защиты Ваших прав и интересов.

Статьи законов, применимые в данной ситуации, включают:

1) Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Порядок изменения условий договора". Данная статья определяет, что изменение условий договора должно осуществляться согласованными договором сторонами.

2) Статья 452 Гражданского кодекса РФ - "Возможность изменения или расторжения договора по соответствующим основаниям". В соответствии с данной статьей, изменение договора может осуществляться при наличии соответствующих законных оснований.

3) Статья 329 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". Данная статья определяет ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

4) Статья 395 Гражданского кодекса РФ - "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". Данная статья устанавливает порядок выплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

5) Закон "О защите прав потребителей" - определяет права потребителей в отношениях с продавцами (застройщиком) и устанавливает порядок рассмотрения споров между потребителями и продавцами.