Избегаем нарушений: Подробности о дополнительном соглашении со застройщиком и расчете неустойки при переносе срока сдачи дома

Засновуючись на відповідності вимогам чинного законодавства Російської Федерації, заснованій інформації та записів у контракті, застройщик може просити про підписання додаткового договору про перенесення строку здачі будинку. У даному випадку, якщо заснована інформація є вірною, заснований зобов'язання засновника був продовжений саме застройщиком згідно до умов договору на 6 місяців у межах зазначеного в договорі терміну. Відповідно до законодавства, засновник має право вимагати у разі порушення зобов'язання стягнення неустойки тільки з дня, який повинен був бути зданим в згідно до договору. Отже, якщо саме підписання додаткової угоди про перенесення дати здачі будинку відбулося задовго до терміну, визначеного в контракті, засновник не може вимагати неустойку від першого дня 2014 року, а повинен здійснити її після закінчення остаточної угоди дати здачі будинку.

Для решения вопроса о переносе срока сдачи дома и определении начала расчета неустойки, необходимо иметь копии договора между застройщиком и заказчиком с указанным сроком сдачи, письмо с просьбой о подписании дополнительного соглашения о переносе срока, а также любые другие документы, которые могут быть связаны с данным договором. Кроме того, при определении начала расчета неустойки нужно учитывать положения договора и законодательство Российской Федерации. В соответствии с законодательством, если стороны не достигли соглашения о переносе срока сдачи жилья, заказчик может требовать уплаты неустойки за каждый день просрочки. Началом расчета неустойки является дата, с которой заказчик должен был получить жилье согласно договору, если в договоре не указано иное. Таким образом, если в договоре был указан срок сдачи до конца 2013 года, началом расчета неустойки будет 1 января 2014 года. Однако, если стороны заключили дополнительное соглашение о переносе срока, началом расчета неустойки будет дата, на которую была перенесена срок сдачи в соответствии с этим дополнительным соглашением.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от положений заключенного договора и внутренних правил застройщика. Однако, в целом для защиты прав потребителя, могут применяться следующие статьи: - статьи 303 и 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок изменения условий договора; - статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает требования к разъяснению потребителю условий договора; - статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок установления неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору.