Застройщик требует перенос даты сдачи на 1,5 года и угрожает расторжением ДДУ: что делать клиенту?

В данной ситуации необходимо оценить все риски и возможности, которые могут возникнуть в случае подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи на 1,5 года. Также нужно учитывать, что застройщик находится в стадии "наблюдения" по банкротству, и есть вероятность, что обязательства по ДДУ не будут исполнены.

Если, после оценки рисков и возможностей, подписание соглашения будет считаться невыгодным, следует отказаться от его подписания и продолжать действовать в соответствии с Договором долевого участия.

Надо также учитывать, что расторжение ДДУ должно осуществляться в соответствии с законодательством России, и если было налагано юридически обоснованное задержание сроков строительства – это может служить основанием для запроса действий в защиту прав потребителя в соответствующих органах государственной власти.

Для решения данного вопроса, у вас должен быть Договор долевого участия (ДДУ), уведомление застройщика о переносе сроков, а также любые другие документы, связанные с данной ситуацией (обычно это судебные решения, свидетельства о банкротстве, письма от застройщика и т.д.).

Ваше право как дольщика находится под защитой государства. Застройщик не вправе расторгать ДДУ в одностороннем порядке без причины, установленной Федеральным законом. Если вы не согласны с дополнительным соглашением о переносе сроков, то можете оспорить его в Роспотребнадзоре или в суде. Чтобы оспорить дополнительное соглашение, необходимо собрать доказательства, которые будут подтверждать ваши требования.

Также обращаем ваше внимание, что в случае банкротства застройщика, важно заранее подготовиться и ознакомиться со всей необходимой информацией по данному вопросу. Необходимо убедиться, что застройщик зарегистрирован в реестре Комиссии по банкротству и что ваше требование будет учитываться в процессе ликвидации должника. В случае возникновения претензий по поводу переноса сроков доставки жилья, это также может быть рассмотрено в рамках процедуры банкротства застройщика, при условии, что вы предоставили все соответствующие документы и требования.

Напоминаем вам, что в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или специалисту, который поможет вам разобраться в данном вопросе и защитить ваши права.

Закон о защите прав потребителей: статья 29. Ожидание выполнения условий договора обязательно; статья 32. Требования к товару; статья 33. Требования к оказанию услуг; статья 34. Сроки выполнения работ по договору; статья 39. Осуществление прав потребителем путем обмена или возврата товара надлежащего качества; статья 40. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков; статья 41. Права потребителя при обнаружении в товаре существенного недостатка; статья 46. Особенности расторжения договоров, заключенных с использованием средств связи; статья 49. Ограничение прав продавца (исполнителя), установление ответственности за нарушение прав потребителя; статья 50. Сроки ответа на заявления и претензии потребителей; статья 52. Право на защиту своих прав и законных интересов.