Проблемы аренды: как возвратить долг и решить конфликт с компанией арендодателем

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и выработки наиболее эффективной стратегии поведения в данной ситуации. Если гость не оплатил весь период, указанный в договоре аренды, то вы можете предъявить ему требование о возврате долга. Если гость не возмещает задолженность, вы можете подать иск в суд на взыскание задолженности. В случае, если суд удовлетворит иск, вы сможете взыскать долг с гостя. Однако, если у компании имеются задолженности по налогам и приостановлены операции по счетам, это может затруднить взыскание задолженности. Что касается угрозы о запрете выезда из РФ, ее мы не можем учитывать, поскольку ни вы, ни мы не имеем права наложить подобный запрет на гостя. Если же ситуация станет критической, возможно потребуется обращение в правоохранительные органы для вынесения решения о возбуждении уголовного дела в отношении гостя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между Апарт-Отелем и ООО "...", с указанием всех условий и сроков аренды, а также сумм, подлежащих оплате.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты первого месяца аренды гостем.

3. Доказательства того, что компания ООО "..." не выполняет свои финансовые обязательства, а именно: имеющиеся задолженности по налогам и приостановление операций по счетам.

4. Копии платежных поручений, отправленных гостем при оплате аренды, если они имеются.

Какие меры могут быть предприняты с Вашей стороны зависит от того, насколько эффективно Ваши доказательства и насколько уверены Ваши юридические действия.

Поначалу, Вам следует отправить письменное уведомление компании ООО "..." о том, что гость не выполняет своих обязательств по оплате аренды, и требовать оплаты задолженности. В уведомлении можно предусмотреть установку срока для выплаты долга на следующий день после получения письма.

Если гость не выплатит долг в установленный срок, Вы можете подать исковое заявление в суд с требованием взыскания задолженности. В этом случае рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет составить правильное исковое заявление и представит Ваши интересы в судебном заседании.

Кроме того, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию и банк для выяснения финансового состояния ООО "...". Также можете обратиться в ГИБДД с требованием запретить гостю выезд из РФ в случае, если он не выплатит задолженность.

Вероятность взыскания долга зависит от многих факторов, в том числе от состояния компании. Если компания имеет задолженности перед другими кредиторами или находится на грани банкротства, риск невозможности взыскания задолженности повышается. Также возможно, что гость не имел намерения выплатить данную сумму и нарушил заключенный договор.

В целом, на основании имеющейся информации, Вы можете обратиться к юридическим специалистам для получения более детальной консультации по данному вопросу и выбора наиболее эффективного способа решения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".
3. Статья 151 Налогового кодекса РФ "Ответственность за нарушение налогового законодательства РФ".
4. Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".

По данному вопросу можно обратиться в суд с целью взыскания задолженности по договору аренды или поставить вопрос о возможности определения гостя в качестве должника по счетам компании. Также возможно обратиться в налоговую инспекцию по поводу задолженности по налогам. Кроме того, возможна возбуждение уголовного дела в отношении гостя, если будет доказано, что он совершил мошенничество при оплате аренды. Однако, для применения указанных статей необходимо более подробно изучить ситуацию и имеющиеся обстоятельства.