История проживания у злостного неплательщика коммунальных услуг: отключение света, требование погасить долг с учетом пени и конфликт с арендодателем

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор не обязан выплачивать долги арендодателя за коммунальные услуги. Если арендатор может доказать, что он заплатил за аренду полностью, арендодатель не может требовать дополнительной оплаты, так как их соглашение не включает оплату долгов за коммунальные услуги. Если арендодатель продолжает требовать оплату этих долгов, арендатор может обратиться к юристу или органам правоохранительных органов за защитой своих прав.

Для решения данной проблемы следует обратиться в суд для защиты своих прав как арендатора. Первоначально необходимо обратиться в органы жилищной инспекции для решения вопроса с невыплатой коммунальных платежей арендодателем. Также следует сохранить все документы, подтверждающие оплату арендной платы за прошлый месяц, а также доказательства своей непричастности к долгам арендодателя. В случае написания заявления в полицию, следует обратиться к юристу для составления жалобы на арендодателя, защиты своих прав и представления интересов в суде.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Пункт 2 статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендатор обязан пользоваться арендованной вещью по назначению и в соответствии с договором, сохранять арендованную вещь, своевременно производить плату за пользование ею и возмещать расходы, необходимые для обычного применения вещи в соответствии с её назначением";
• Статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Аренда жилого помещения и комнаты регулируется настоящим Кодексом, иными федеральными законами.";
• Пункт 5 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если арендатор уплатил арендную плату за меньший период времени, чем предусмотрено договором, арендодатель вправе потребовать продления договора аренды до истечения оговоренного в договоре срока или расторжения договора аренды в соответствии с законом или договором.".
• Пункт 1 статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендодатель обязан предоставить вещь арендатору в установленный договором срок и состоянии, пригодном для использования по назначению."

Также можно обратить внимание на Закон РФ от 23.11.2011 № 324-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он устанавливает обязанности арендодателя по оплате коммунальных услуг и штрафы за несвоевременную оплату.