История аренды помещения из муниципальной собственности: ремонтные проблемы, трудности с выкупом и конфликт с арендодателем

Согласно изложенному, у вас возникли проблемы с арендованным помещением из муниципальной собственности. В процессе косметического ремонта в помещении прекратило работать отопление, которое не было восстановлено в течение 3-х месяцев. В 2020 году у вас появился сосед, который обнаружил, что электроснабжение ко вам заходит из его помещения, и отключил вам свет. Вы обратились в УК для решения этой проблемы, но до сих пор проблема не решена.

В ноябре 2020 года вы узнали, что время выкупа вышло, и вам сообщили, что выкуп будет только в феврале 2021 года. Однако вы заболели коронавирусом в январе 2021 года и дважды за три месяца отлежали в стационаре, из-за чего не смогли подать заявление на выкуп. В феврале 2021 года комитет обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, а в апреле 2021 года подал повторное исковое заявление.

В данной ситуации, рекомендуется найти юридического консультанта, который сможет более детально проанализировать все документы и исходя из этого, сформулировать последующие действия. Вы также можете обратиться в администрацию города или региона с просьбой о помощи в решении проблемы с арендованным помещением и электроснабжением.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения из муниципальной собственности с перспективой выкупа;

2. Копия договора инвестирования между физическими лицами;

3. Справка из управляющей компании о прекращении работы отопления в помещении на протяжении 3-х месяцев;

4. Копия заявления, направленного в УК о восстановлении электроснабжения;

5. Копии обращений в УК о наличии проблем с электроснабжением;

6. Документы, подтверждающие обстоятельства заболевания коронавирусом и отсутствия возможности подать заявление на выкуп;

7. Копия решения суда по первому иску и апелляционная жалоба на это решение;

8. Исковое заявление, поданное в Арбитражный суд по второму иску.

На основании этих документов необходимо проанализировать правовую ситуацию и выработать стратегию дальнейших действий в вашей ситуации. Важно также учитывать запрет на самосуд и следовать правовым процедурам, чтобы предотвратить возможные негативные последствия. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить ответы на дополнительные вопросы и помощь в данной ситуации.

Статьи Закона РФ «Об аренде помещений в государственной и муниципальной собственности» (№ 116-ФЗ от 21 июля 1997 года), статьи Закона РФ «Об основах благоустройства территорий РФ» (№ 131-ФЗ от 6 октября 2003 года) и статьи Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года) могут быть применимы для решения данной ситуации.