Проблема с уборкой территории перед нежилым помещением в жилом доме: отказ управляющей компании из-за межевания, но контролирующие органы настаивают на уборке

Согласно статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией на основании договора. В случае, если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме и управляющая компания заключила с Вами договор об оказании услуг, то она несет обязанность по уборке территории перед данной недвижимостью.

При этом следует учитывать территорию между границей земельного участка и фасадом многоквартирного дома, перед которым расположено нежилое помещение, относится к общедомовой территории и подлежит уборке управляющей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поэтому, контролирующие органы вправе обязывать Вас убирать территорию и гостевую парковку у дома, а управляющая компания должна выполнить свои обязанности по санитарному и техническому состоянию дома в полном объеме.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора с управляющей компанией, описывающего их обязанности по уборке территории перед нежилым помещением.
2. Копию документов, устанавливающих границы смежных участков земли и расположение межевых знаков.
3. Рекомендации контролирующих органов, указывающие на необходимость уборки территории и гостевой парковки у дома.
4. Документы подтверждающие владение нежилым помещением в данном многоквартирном доме.

На основании предоставленных документов можно будет определить права и обязанности всех сторон, а также найти решение данного вопроса.

Статья 306 Жилищного кодекса РФ "Требования к содержанию жилых помещений, жилых домов, жилых помещений в многоквартирных домах и общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, где регулируются вопросы управления многоквартирными домами.

Статья 15 Федерального закона "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ, которая устанавливает обязанности по соблюдению требований охраны окружающей среды.