Владение нежилым помещением и аренда земли: важные вопросы перед закрытием деятельности

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора аренды земли, который был заключен между собственником земли и арендатором. Если в договоре не было прописано условие об обязательной арендной плате после прекращения деятельности арендатора, то арендная плата за землю должна прекратиться. Однако, необходимо учитывать, что возможно существование условий договора, которые предусматривают обязанность арендатора оплачивать арендную плату даже после прекращения деятельности. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить договор аренды земли.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с договором аренды земельного участка, чтобы узнать условия его окончания или возможность досрочного расторжения. Также нужно изучить законодательство о земле и арендных отношениях в Российской Федерации, чтобы понять правовые последствия прекращения деятельности на арендованном земельном участке.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя: - договор аренды земельного участка; - заключение органов государственной власти о возможности прекращения аренды земельного участка; - подтверждение прекращения деятельности в нежилом помещении (магазине).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и условий договора аренды земли. Однако в целом, для определения правового статуса и судьбы земли в данном случае можно обратиться к следующим статьям:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 602-606, 607-615, 668-670, 698-715), которые регулируют права и обязанности сторон договора аренды имущества и порядок его расторжения.
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 36, 40-47, 78, 87), которые устанавливают права и обязанности собственников и арендаторов земли, порядок заключения и расторжения договоров аренды земельных участков и размер арендной платы.
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 12-16), в котором подробно регламентируются условия заключения, изменения и расторжения договоров аренды земли и порядок определения размера арендной платы.

В целом, если здание магазина не продается и аренда земли не расторгается, то арендная плата за землю по-прежнему будет взиматься у владельца нежилого помещения в соответствии с договором аренды земельного участка. Однако, для более точного ответа и решения данного вопроса, необходимо изучить подробности и условия договора аренды земли.