Владение нежилым помещением: оплата общедомовых услуг и коммуникации

Здравствуйте! Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, владелец имущества несет ответственность за расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией этого имущества, в том числе за общедомовые нужды. Но, если помещение не введено в эксплуатацию из-за отсутствия коммуникаций, владелец может не оплачивать расходы за эти коммуникации. Я рекомендую обратиться в ТСЖ с просьбой предоставить детальную расшифровку стоимости услуг, чтобы убедиться, что вы не оплачиваете за неиспользуемые коммуникации. Если в счете стоят услуги, которые не предоставляются в вашем помещении, то вы можете обратиться в правление ТСЖ с просьбой скорректировать сумму счета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение;
2. Документы, подтверждающие факт отфинансирования площади и вступления в наследство;
3. Документы, подтверждающие отсутствие подключения к коммуникациям;
4. Устав ТСЖ и решение общего собрания ТСЖ о порядке начисления платежей за общедомовые нужды.

На основании этих документов, с учетом законодательства Российской Федерации, можно дать рекомендации по дальнейшим действиям. В данном случае необходимо рассмотреть пункты устава ТСЖ и правила, регулирующие оплату общедомовых услуг. Если правила не предусматривают возможности учета особенностей помещения, то рекомендуется обратиться в органы управления жилищно-коммунального хозяйства для разрешения этого вопроса.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения указанного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статья 131;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 2, 13, 149-152, 154, 156, 158, 260.

Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства дела, включая правоотношения между участниками ТСЖ и Оксаной, характеристики помещения, условия наследования, условия договора между Оксаной и застройщиком и другие.