Как защитить свой бизнес: правомерность действий управляющей компании по уборке территории и снега рядом с вашим магазином

Здравствуйте! В силу ст. 218 ГК РФ ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на органы управления домом и только в случаях, предусмотренных законом, на собственников помещений. В связи с этим, УК не имеет права складывать снег на вашу территорию. Если компания отказывается убирать снег, то вы можете обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба, либо требовать устранения препятствий на своей территории в соответствии с пунктами договора. Также стоит обратить внимание на положения местных законов, которые могут содержать дополнительные нормы и требования для подобного рода споров.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор с Управляющей компанией (УК), который устанавливает права и обязанности сторон по содержанию и уборке территории многоквартирного дома, включая территорию, на которой находится магазин.

2. Законодательство Российской Федерации, определяющее правила содержания и уборки территорий многоквартирных домов, включая правила распределения обязанностей между собственниками помещений и УК.

3. Документы, подтверждающие факт скидывания снега с козырька дома и балконов на территорию магазина, например, фотографии или письменные свидетельства от свидетелей.

4. Документы, подтверждающие возможный ущерб, причиненный магазину в результате скидывания снега на его территорию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) статья 310 Гражданского кодекса РФ о праве собственника на свободное использование своей собственности;

2) пункт 2 статьи 12 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" о том, что общество несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в результате его деятельности;

3) статья 203 Жилищного кодекса РФ о том, что организация, управляющая многоквартирным домом, обязана осуществлять содержание и благоустройство территории;

4) статья 14 Федерального закона "Об охране окружающей среды" о том, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду и обязан ее охранять и исправлять нарушения;

5) статья 1084 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков, причиненных нарушением права собственности.