Как защитить свой бизнес от незаконных действий администрации: пример на ситуации с магазином на фундаменте

Если Вы являетесь собственником магазина, то Вам необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка, на котором расположен магазин, и соглашением об условиях аренды. Единственным основанием для сноса здания является нарушение установленных законодательством требований к строительству, без разрешительной документации или с истекшим сроком действия. Кроме того, для изменения условий аренды администрация должна провести соответствующие процедуры, предусмотренные законодательством. Если же Вы являетесь арендатором, то необходимо ознакомиться с договором аренды и условиями аренды, а также обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договорами и документами, связанными с приобретением магазина, с правилами использования земельного участка, на котором расположен магазин, а также с законодательством, регулирующим отношения арендаторов и арендодателей.

Если в договоре купли-продажи магазина не предусмотрена обязанность покупателя оформлять документы на землю или получать разрешения на использование земельного участка, то в данной ситуации администрация не имеет права требовать от вас оплаты высокой арендной платы или угрожать сносом магазина.

Однако, при этом необходимо проверить соблюдение всех требований законодательства, которые относятся к расположению и функционированию магазина на данном земельном участке. Также возможны конфликты с другими собственниками участков в случае нарушения правил использования земли и имущества.

Чтобы решить данную ситуацию, необходимо ознакомиться с документами, которые вы имеете на руках, а также обратиться к юристу для консультации и выработки дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Объекты недвижимости. 2. Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость. 3. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственника использовать свою недвижимость. 4. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита права собственности на недвижимость. 5. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды недвижимости. 6. Статья 669 Гражданского кодекса Российской Федерации - Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в надлежащем состоянии. 7. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - Арендатор имеет право на надлежащее использование имущества. 8. Статьи 702 - 705 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение и прекращение договора аренды.