Как жильцы приватизированных квартир занимаются уборкой и ремонтом придомовой территории без услуг Управляющей компании: правовая сторона вопроса

Жильцы квартир не имеют право не оплачивать услуги по содержанию жилья, если эта услуга оказывается предоставленной соответствующей организацией, даже если много лет не оказывается. Основанием для оплаты услуг является заключение договора на оказание данного вида услуг. Если договор не заключен, жильцы могут обратиться в соответствующую организацию, которая предоставляет услуги по содержанию жилья, и заключить договор на оказание услуг. В случае, если жильцы не оплачивают услуги по содержанию жилья, это может привести к юридическим последствиям.

В данной ситуации необходимо понятие «содержание жилья» уточнить. Если имеется в виду оплата коммунальных услуг, то обязанности по оплате услуг не могут прекращаться автоматически. Необходимо выяснить, есть ли официальные документы, которые определяют порядок пользования жилым помещением. Если есть, то необходимо изучить их на наличие условий об оплате коммунальных услуг. Если же таких документов нет, то необходимо обратиться к суду с иском об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг. Для решения вопроса, возможно потребуется следующая документация: свидетельства о праве собственности на квартиры в доме, договоры на предоставление коммунальных услуг (если они заключались ранее), документы, подтверждающие невыполнение обязанностей УК (если таковые имеются).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 354 ГК РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества"
• Статья 810 ГК РФ "Ответственность собственника помещения за причинение вреда общему имуществу в многоквартирном доме"
• Статья 155 ЖК РФ "Организация и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 156 ЖК РФ "Порядок формирования и использования средств, выделяемых на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 157 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации или органа управления многоквартирным домом по организации работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"