Проблема перепродажи квартиры через риэлтеров: как избежать и сэкономить на комиссии

Если покупатель обнаружил, что квартира, которую он приобрел, была продана повторно через риэлтеров и находится в обьявлении на продаже, то он может обратиться в Росреестр для проведения проверки прав на недвижимое имущество и установления факта мошенничества или нарушения прав покупателя. Также, он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврата уплаченной за квартиру суммы.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и продавцом.

2. Документы по трансферу прав собственности на квартиру.

3. Фото и текст объявления о продаже квартиры, размещенные риэлтером (если таковые имеются).

4. Данные о покупателях, пришедших к Вам домой.

Ситуация, когда квартира, которую Вы приобрели, снова продается через риэлтеров, может быть связана с нарушением условий договора купли-продажи. Если такое нарушение имеет место быть, то Вы можете обратиться к продавцу квартиры (если он является юридическим лицом, то к его представителю) с претензией на возмещение причиненных убытков. Если продавец не реагирует на Ваши претензии, можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных убытков.

Что касается покупателей, которые пришли к Вам домой, то Вы можете сообщить им, что квартира уже была продана Вами, и попросить их обратиться к риэлтеру за дополнительной информацией. В случае нежелательного поведения со стороны покупателей (например, попытки проникновения в квартиру или других нарушений Ваших прав), Вы можете обратиться в полицию.

Статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче имущества" и Статья 14.2 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части требований к качеству товаров. Также можно рассмотреть вопрос об обмане потребителя в соответствии со Статьей 14.8 Федерального закона "О защите прав потребителей". В данной ситуации стоит обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав как потребителя.