Покупайте квартиры без риэлторов, осматривайте и заключайте сделки напрямую с продавцом - избегайте мошенничества риэлтеров.

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы не заключали договор с риэлтором и не давали ему поручения на оказание услуг, то он не имеет права требовать с Вас оплату за свои услуги. Однако, если Вы действительно оставили ему свой контактный номер и согласовали с ним встречу на осмотре квартиры, то можно предположить, что он в дальнейшем будет рассматривать Вашу сделку как свою клиентскую, поэтому с вашей стороны может возникнуть некоторая логическая необходимость оплатить услуги риэлтора. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который сможет более точно оценить юридические аспекты вашей ситуации и определить что вам следует предпринять.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "Об агентской деятельности в Российской Федерации" и руководствоваться их положениями.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор поручения должен быть заключен в письменной форме, иными словами, соглашение о предоставлении услуг риэлтором должно быть оформлено в виде договора.

Если договора на оказание услуг риэлтора нет и услуги также не были оказаны, то требования к оплате вознаграждения не могут быть предъявлены, и риэлтор не имеет права требовать с продавца или покупателя каких-либо дополнительных платежей.

Для того, чтобы убедиться в законности требований риэлтора и предоставленности им услуг, необходимо запросить договор на оказание услуг и данную информацию изучить. Если же риэлтор не может предъявить никаких документов, то нет необходимости оплачивать какие-либо услуги, которые фактически не были оказаны.

При возникновении конфликтных ситуаций необходимо обратиться в суд или к компетентным специалистам, в данном случае - к юристам, чтобы получить юридическую помощь и защиту своих интересов.

Каждый случай требует индивидуального рассмотрения, но основой решения данного вопроса могут послужить следующие статьи: 1. Статья 438 ГК РФ - Основания возникновения обязательств, которая определяет, что для возникновения обязательства необходимо наличие согласия каждой из сторон. 2. Статья 426 ГК РФ - Основания договора, в которой указывается, что договор возникает в результате соглашения сторон и должен быть заключен в письменной форме. 3. Статья 17 Федерального закона "О риэлторской деятельности" - Категории риэлторской деятельности, в которой перечисляются виды деятельности, относящиеся к риэлторской.