Заключайте договоры по доверенности: важность различия с подписью и влияние на действительность сделки

Фраза "заключать договоры" и "подписывать договоры" не являются синонимами. Заключение договора подразумевает не только подписание документа, но и проведение предварительных переговоров, согласование условий, определение сторон, а также выполнение иных процедур, которые могут варьироваться в зависимости от вида сделки. Если в доверенности указано только "заключать договоры", без уточнения конкретных действий, необходимых для заключения договора, например, согласование условий или проведение предварительных переговоров, данный документ может быть интерпретирован как ограниченный в полномочиях. Если же конкретные действия указаны, то в данном случае это будет действовать в качестве ограничения на полномочия, предоставленные в доверенности, и если агент не осуществит эти действия, то это может привести к недействительности сделки.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с текстом и содержанием самой доверенности. Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, такие как текст договора, который был заключен на основании доверенности, а также свидетельства о государственной регистрации этого договора (если он был зарегистрирован).

В отношении фраз "заключать договоры" и "подписывать договоры" следует отметить, что это не синонимы и имеют существенные различия. "Заключение договора" включает в себя весь процесс согласования условий сделки, ее оформление и подписание. Термин "подпись договора" означает только одно действие - подпись документа.

Это может повлиять на действительность сделки, поскольку если доверенность не дает полномочий на согласование условий договора и заключение его, это может привести к тому, что такой договор будет недействительным. Поэтому, перед заключением договора на основании доверенности, следует внимательно изучить документ и удостовериться в наличии необходимых полномочий.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 161. Общие положения о доверии. - Статья 420. Договор - Статья 424. Форма договора. - Статья 435. Заключение договора. - Статья 438. Полномочия на заключение договора от имени другого лица.