Как приватизировать заброшенную комнату в многоквартирном доме без кадастрового номера

Заброшенная комната в многоквартирном доме может быть приватизирована только в том случае, если она является общей долевой собственностью всех жильцов дома. В этом случае, для приватизации, необходимо выполнить ряд процедур, таких как согласование собственников на приватизацию, оценка имущества, заключение договора купли-продажи и др. Если же комната не является общей долевой собственностью, то ее приватизация не возможна. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или органам местного самоуправления за более подробной консультацией по данному вопросу.

Для приватизации заброшенной комнаты необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить право на собственность на комнату и узнать, кто является ее собственником, в том числе, провести проверку в соответствующих регистрационных органах.

2. Если собственник неизвестен, необходимо обратиться в Росреестр для выяснения сведений о правах на данную комнату.

3. При наличии собственника необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения на заброшенную комнату. Для продажи или передачи имущества в дар необходимо согласие собственника.

4. Для регистрации сделки необходимо обратиться в Росреестр и предоставить документы на перерегистрацию.

5. В результате регистрации комната получит кадастровый номер и будет перерегистрирована на нового собственника.

Важно учитывать, что для легализации недвижимости, которая принадлежит третьим лицам, необходимо получать их письменное согласие на передачу (реализацию) имущества. Для этого потребуется подписать договор передачи имущества, на основании наличия документов, подтверждающих право собственности на заброшенную комнату.

Для приватизации заброшенной комнаты необходимо следующее:

1. Определить правовой статус данной комнаты. Это могут помочь сделать документы об управлении многоквартирным домом, технический паспорт дома, а также решение собственников о передаче прав на комнату.

2. Получить кадастровый номер на данную комнату. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить необходимые документы для регистрации комнаты в государственном кадастре.

3. Составить договор купли-продажи на данную комнату. Договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре.

4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на комнату.

5. После регистрации права собственности на комнату, необходимо обновить документы, связанные с управлением многоквартирным домом, чтобы ваша комната была включена в НДС и не могла быть продана без вашего согласия.

За дополнительной информацией и консультациями по данному вопросу необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и правах собственности.

В соответствие с действующим законодательством, заброшенную комнату в многоквартирном доме, которая не имеет кадастрового номера, приватизировать невозможно.

Для приватизации комнаты необходимо, чтобы она была зарегистрирована в качестве недвижимости, имела кадастровый номер, а также чтобы ее можно было использовать как жилое помещение.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра и узнать, зарегистрирована ли данная комната в качестве недвижимости и имеет ли она кадастровый номер. В случае, если необходимых документов нет, Вы можете обратиться в органы государственной власти, чтобы решить вопрос о регистрации комнаты как недвижимости, а затем уже приватизировать ее в соответствии с законодательством.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2004 года № 491 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недвижимости", статьи 3 и 24 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке", статья 27 Федерального закона "Об основах государственного кадастрового учета" и некоторые другие законодательные акты могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, приватизация комнаты, не имеющей кадастрового номера, может иметь свои особенности, поэтому конкретный способ решения данного вопроса необходимо обсуждать с квалифицированным юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-134, регулирующие вопросы права собственности на недвижимость.

2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 222, о праве собственника на присоединение недвижимости.

3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5-7, о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4) Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 10-11, о порядке возможности приватизации земельных участков.