Как приватизировать участок: опыт покупки квартиры в двухквартирном доме и проблема отсутствия кадастрового номера

Согласно законодательству РФ, приватизация участка земли, на котором расположено многоквартирное жилье, производится в порядке, установленном местным органом государственной власти - органом местного самоуправления. В данном случае, необходимо обратиться в местный орган государственной власти или орган местного самоуправления и запросить информацию о процедуре приватизации участка земли, который принадлежит вашему дому. В процессе приватизации необходимо будет собрать определенный пакет документов, включая документы на право собственности на квартиру и на право пользования на общую площадь дома, а также убедиться в отсутствии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. После соблюдения всех установленных требований, будет произведена государственная регистрация права собственности на участок земли, а в Росреестре будет присвоен кадастровый номер.

Для приватизации вашего участка вам необходимо собрать следующие документы: - Заявление на приватизацию участка (можно получить в МФЦ или Росреестре); - Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и др.); - Документ, подтверждающий право собственности на участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на земельный участок и др.); - Правоустанавливающие документы на соседние участки (свидетельства о праве на земельные участки соседей); - Технический план участка (можно заказать в Росреестре); - Кадастровый план участка (можно заказать в Росреестре).

После сбора всех документов необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на приватизацию участка и приложить все необходимые документы. После рассмотрения заявления и проверки документов будет принято решение о приватизации участка. Как правило, процедура занимает от 1 до 3 месяцев.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".