Проживание в двухквартирном доме из дерева, частная собственность квартиры и проблема с деревом на неоформленном участке

Согласно статье 937 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник здания или сооружения обязан поддерживать в должном состоянии находящиеся на его земельном участке деревья, кустарники и другие растения, которые могут нанести вред соседям. Если дерево с трещиной находится на земельном участке, несущем некий общий характер, то ответственность за его состояние лежит на всех собственниках данного участка. В случае, если дерево находится на недостаточно удаленном расстоянии от здания соседа, то владелец здания имеет право требовать устранения данной угрозы в судебном порядке. Поэтому, если Вы считаете, что дерево представляет угрозу, Вам следует обратиться к собственнику участка и попросить его устранить данную угрозу. В случае отказа, можно обратиться в суд на основании вышеуказанной статьи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в организацию, отвечающую за управление жилым фондом в данном районе, например, в управляющую компанию, или в жилищную инспекцию. При обращении необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и участок земли, а также документы, подтверждающие опасность и необходимость удаления дерева (например, фотографии дерева с огромной трещиной). В случае, если участок не находится на кадастровом учете, может потребоваться его регистрация, что также требует соответствующих документов. В результате, в соответствии с требованиями законодательства, будет принято решение о дальнейших действиях, связанных с устранением опасности, создаваемой деревом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 329-332 "Растительные насаждения"; - Жилищный кодекс РФ статья 22 "Обязанности собственника жилья по содержанию жилого помещения, мест общего пользования и земельного участка"; - Лесной кодекс РФ статья 20 "Охрана лесов от пожаров и иных чрезвычайных ситуаций"; - Кодекс об административных правонарушениях РФ часть 8 статья 8.35 "Нарушение законодательства об охране окружающей среды и природопользовании". Зависит от конкретных обстоятельств дела и решающего органа, какие именно статьи будут применяться в данной ситуации.