Как приватизировать заброшенную квартиру без владельца: подробности процесса

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира принадлежит умершему гражданину, родственников которого нет и квартира находится в заброшенном состоянии, то необходимо провести наследственную процедуру через суд. Если в процессе наследования наследниками не будут найдены, то имущество передается государству в порядке наследования. В данном случае, управляющая организация имеет право информировать органы управления и далее передать квартиру в ДГИ. По истечении двух лет ДГИ имеет право продать квартиру на аукционе, а полученные средства будут зачислены в государственный бюджет. Приватизация же возможна только при наличии у законного собственника права собственности на квартиру и выполнении всех условий, предусмотренных законодательством.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в местный орган МФЦ (многофункциональный центр), где вам предоставят информацию о владельце квартиры и сроках её реализации. Для получения информации о владельце квартиры и её наследовании могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт, заявление);
2. Документы, которые подтверждают принадлежность квартиры (выписка из Росреестра);
3. Документы наследования, если есть (завещание, свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство).

Также может потребоваться устный опрос свидетелей, которые знают о владельце квартиры, для подтверждения информации о наследовании. В случаях, когда настоящий владелец неизвестен, квартира может быть продана на аукционе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214 (о праве собственности)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 118-131 (о праве на жилище и приватизации жилых помещений)
• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об обороте недвижимости" (о порядке продажи недвижимости в случае ее заброшенности или ненадлежащего использования)
• Налоговый кодекс РФ, статьи 312-317 (о налоговой базе и налоге на имущество физических лиц)