Приватизация квартир: как приватизировать двухкомнатную квартиру, побороться с противниками и можно ли приватизировать только часть

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность приватизации имущества других лиц, тем более частично, зависит от наличия у них доли в праве собственности на имущество. Если сын является собственником квартиры в равной мере с вами, то вы не можете приватизировать ее часть без его согласия. В таком случае, возможны варианты договоренности с сыном на совместную приватизацию или раздел имущества другим способом в соответствии с законодательством. Если же ваш сын не является собственником квартиры, то вы можете приватизировать ее часть. Однако перед этим необходимо убедиться в том, что отсутствие его согласия не нарушает ваши семейные отношения и не приведет к возникновению споров в будущем. В таком случае стоит обратиться к юристу или нотариусу, чтобы избежать возможных конфликтов.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится ваша квартира, с заявлением о приватизации квартиры. В заявлении необходимо будет указать, какая часть квартиры будет приватизироваться.

Также вам понадобятся следующие документы:

• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
• Копия документа, подтверждающего вашу личность;
• Копия свидетельства о рождении сына;
• Копия паспорта сына;
• Возможно, потребуется согласие соверучастников в праве на квартиру (если вы не являетесь единственным собственником).

При подаче заявления о приватизации квартиры, необходимо будет заплатить государственную пошлину.

Относительно второй части вопроса - если ваш взрослый сын не является собственником квартиры, то вы можете приватизировать только свою долю в квартире. Если же доля вашего сына учтена в свидетельстве о праве собственности на квартиру, то приватизация возможна только с его согласия.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на собственность" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также следует обратить внимание на нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, на права и обязанности собственников жилья и приватизации жилища.