Приватизация квартир-наймодателей: возможности и риски

Добрый день! Отвечая на ваш вопрос, необходимо уточнить, было ли право на приватизацию квартиры ребенку сироте установлено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если да, то вы имеете право на приватизацию квартиры раньше указанного в договоре срока. Однако, необходимо учитывать, что продажа квартиры, полученной в качестве социальной выплаты, может быть ограничена законодательством. Касательно вашего вопроса о "выписке" из квартиры, необходимо убедиться, что это не противоречит договору найма и законодательству Российской Федерации. Если договор найма содержит запрет на "выписку" из квартиры или на ее сдачу, то такое поведение может привести к расторжению договора и выселению из квартиры.

Для решения такого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий выдачу квартиры ребенку-сироте на 5 лет договора найма.
2. Документы, подтверждающие, что вы и ваш муж купили квартиру в другом городе и взяли ее в ипотеку.
3. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру в другом городе.
4. Копия договора найма, заключенного с организацией, которая передала квартиру ребенку-сироте.
5. Документы, подтверждающие возможность приватизации квартиры ребенка-сироты и право на продажу квартиры.

Относительно выплаты из квартиры возможно рассчитывать на выплату с учетом правил, установленных в соответствии с законами и договором найма квартиры. Отсутствие выплат и нарушение условий договора могут привести к расторжению договора найма и изъятию квартиры.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1) Статья 217 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности нанимателя жилого помещения, условия прекращения договора найма.

2) Статья 249 Жилищного кодекса РФ - порядок приватизации жилых помещений.

3) Статья 255 Жилищного кодекса РФ - порядок продажи жилого помещения, приватизированного по договору социального найма.

4) Статья 338 Гражданского кодекса РФ - сроки давности исковых требований.

5) Статья 10 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" - права ребенка-сироты на жилище и социальную защиту.