Как вернуть залог при расторжении договора найма квартиры: юридические советы для нанимателей и наймодателей

Согласно законодательству Российской Федерации, если договором найма предусмотрено уведомление за три месяца, то арендатор должен поставить в известность арендодателя не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма. Если арендатор нарушил условия договора, то арендодатель вправе удержать залог или требовать уплаты штрафа в соответствии с условиями договора. В данной ситуации для избежания возможных споров рекомендуется предупредить наймодателя о съезде как можно скорее и, если возможно, заключить дополнительное соглашение о возврате залога. В случае возникновения споров необходимо будет обращаться за помощью к юристу или в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор найма квартиры; 2. Квитанция об оплате стоимости аренды за декабрь месяц; 3. Документальное подтверждение того, что Вы уведомили наймодателя о съезде из квартиры.

По законодательству Российской Федерации, при досрочном расторжении договора найма квартиры, арендатор несет ответственность за возможные убытки наймодателя, связанные с таким расторжением. В данном случае, это может быть неоплата арендной платы за январь месяц, если Вы не успели уведомить наймодателя о своих намерениях досрочно расторгнуть договор.

Если у Вас есть доказательства того, что Вы уведомили наймодателя в установленный срок, то Вам следует предъявить их в случае, если наймодатель не желает вернуть залог. Если же Вы не уведомили наймодателя в установленный срок, то Вам следует договориться с наймодателем об оплате арендной платы за январь месяц или попробовать договориться об другой компенсации, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилых помещений и жилое помещение на вторичном рынке" и статьи 680-691 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение найма жилого помещения".