Заключение нового договора найма жилья после смерти одного из наймодателей при наличии нескольких собственников

На момент смерти одного из наймодателей действующий договор найма жилья автоматически прекращается. Для продления договора найма жилья необходимо заключить новый договор с тем, кто приобрел право наследования. В данном случае вам следует заключить новый договор найма жилья только с наследником, указав в нем всех собственников квартиры и включив копию свидетельства о смерти другого наймодателя. После того, как сын будет официально зарегистрирован как наследник, он может присоединиться к договору как второй наймодатель при наличии соответствующего согласия всех сторон.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы: 1. Договор найма жилья, заключенный с отцом и сыном. 2. Копию свидетельства о смерти одного из наймодателей. 3. Свидетельство о рождении наследника и документы, подтверждающие его право на наследство.

Поскольку заключенный договор найма жилья был с двумя наймодателями, то необходимо было бы заключить новый договор с наследником умершего наймодателя. Однако, до тех пор пока сын не вступит в наследство, он не может выступать как наймодатель. Ситуация может быть решена путем заключения договора найма жилья с отцом и сыном, при этом указав всех собственников квартиры, а также приложив к договору копию справки о смерти второго наймодателя. При наличии разногласий или юридических вопросов, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и дальнейшего решения данной ситуации.

Законодательство Российской Федерации, которое применимо в данном случае, включает в себя следующие статьи:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества;
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ - о договоре найма жилого помещения;
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях наймодателя и нанимателя;
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ - об использовании жилых помещений в многоквартирных домах;

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо учитывать правила наследования имущества по закону, а также положения договора найма жилого помещения и соответствующих законов и кодексов Российской Федерации. При этом, необходимо учитывать, что законодательство может меняться и существующие статьи могут быть изменены или дополнены.