Как продать квартиру с правом собственности на нескольких лиц и после смерти одного из собственников?

Добрый день! В данной ситуации необходимо оформить наследование по праву собственности на квартиру, оставшуюся после умершего мужа. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору и подать заявление на наследование. Следует учесть, что наследники по закону получают наследство пропорционально доле умершего мужа в квартире (если он внесен в долевую собственность), либо по завещанию, если таковое есть. После оформления наследства на все наследников, в том числе и на умершего мужа, будет оформлено право собственности на квартиру. После этого можно продавать квартиру.

Для решения данного вопроса жене и детям необходимо оформить наследственные права на доли квартиры, принадлежавшие покойному мужу. Для этого необходимо собрать и подать следующие документы в наследственную комиссию:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и покойным мужем.

3. Копию свидетельства о смерти мужа.

4. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Документы, удостоверяющие личность наследников и их правомочность на получение наследства.

6. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

После подачи заявления и всех необходимых документов, наследственная комиссия принимает решение о выдаче свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства жена и дети могут продать квартиру, предъявив его при совершении сделки.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа;
2. Свидетельство о браке жены и мужа;
3. Свидетельства о рождении двух детей;
4. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в 2006 году;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя троих владельцев;
6. Решение суда о разводе супругов (если таковое имеется);
7. Заявление на наследование квартиры.

Для оформления наследства на квартиру требуется обратиться в нотариальную контору с вышеуказанными документами и заполненным заявлением на наследство. После оформления права наследования, жена и дети смогут продать квартиру при наличии согласия всех наследников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 260, 1217, 1218, 1235;
• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 41, 44, 48, 51, 52, 56;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 219, 220, 228, 229, 230.