Как наследуют квартиру в общей собственности после смерти одного из собственников: правила и алгоритм действий

Если квартира была приватизирована в общую совместную собственность на троих человек и один собственник умер, то его доля автоматически переходит к оставшимся собственникам. Оставшимся собственникам не нужно вступать в наследство. Однако, для подтверждения права на наследование имущества умершего можно обратиться в наследственную комиссию по месту жительства умершего.

Для решения вопроса о наследовании доли в праве собственности на квартиру, приватизированную в общую совместную собственность, необходимы следующие документы:

1) свидетельство о смерти умершего собственника;

2) документы, подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизационный билет или иные удостоверяющие право документы;

3) документация по правопреемству к умершему собственнику и наследникам.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совместной собственности на недвижимость, доля каждого собственника не является наследуемой по отдельности, она передается наследникам умершего в равной доле. Таким образом, оставшимся двум собственникам необходимо вступить в наследство по умершему собственнику, чтобы каждый из них приобрел долю по 1/4 в праве собственности на квартиру (т.к. умерший владел третью частью квартиры, которая передается по наследству).

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности права собственности на квартиру, находящуюся в многоквартирном доме

Статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации - Прекращение права собственности по наследству

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совместная собственность нескольких лиц на имущество

Статья 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возникновение собственности на наследственное имущество

Статья 1189 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследование доли в праве общей собственности

Статья 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правомерность раздела имущества при прекращении общей собственности