Как получить право собственности на комнату после безвозмездной передачи и смерти одного из собственников? Процедуры и правила регистрации вопросов.

Для завершения процедуры регистрации права собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за обращение с муниципальным имуществом, с просьбой о предоставлении возможности заключить дополнительное соглашение к договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, указанному в вопросе. В этом дополнительном соглашении необходимо определить доли права собственности на комнату № 1, принадлежащие каждому из участников сделки, включая умершего гражданина М., а также определить порядок действия относительно доли умершего гражданина М. – либо передать ее другому наследнику, либо заключить раздельный договор между участниками сделки о ее приобретении. Далее необходимо зарегистрировать дополнительное соглашение в уполномоченном на то органе Росреестра для завершения процедуры регистрации права собственности на указанную комнату.

Для решения указанного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить заявление на регистрацию права собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и приложить к нему копии следующих документов:

- свидетельства о смерти гражданина М. и его матери; - договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность между Администрацией города Нижнего Новгорода, гражданином М., его дочерью и внуком; - договора социального найма, заключенного с гражданином М.; - свидетельства о рождении дочери гражданина М. и ее ребенка.

1. Предоставить заявление и документы в уполномоченный орган Росреестра для регистрации права собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире.

2. В случае, если право собственности не может быть зарегистрировано на умершего гражданина М. в силу действующего законодательства, необходимо обратиться к юристу для выяснения возможных действий в данной ситуации, включая возможность подачи иска в суд на признание права собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире в пользу наследников гражданина М.

3. По решению суда на вышеуказанный иск, регистрация права собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире должна быть произведена в соответствии с указанием суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-220, 130-131, 1117; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 18, 27, 28, 30; - Закон Российской Федерации "О наследовании", статьи 114-119, 122.