Как получить отказ от собственников при продаже комнаты с учетом наследства и смерти одного из собственников

Добрый день!

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделки купли-продажи общей доли в праве собственности на помещение, находящееся в многоквартирном доме, требует письменного согласия остальных собственников помещений в этом доме. Таким образом, необходимо получить письменные отказы от всех собственников в квартире от покупки вашей комнаты, кроме умершего собственника.

Если один из собственников умер, то в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на его долю в наследство переходят к его наследникам. Таким образом, необходимо дождаться завершения наследственной процедуры и получить отказ от наследников умершего собственника в продаже вашей комнаты.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на комнату;
2. Свидетельство о смерти собственника, необходимое для подтверждения факта его смерти;
3. Документ, подтверждающий наличие наследников у умершего собственника;
4. Отказы остальных собственников на продажу комнаты;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если квартира является объектом права собственности на комнаты.

Отказом на продажу комнаты может выступать любой из собственников, включая наследников умершего собственника. Предоставление отказа на продажу комнаты должно осуществляться в письменной форме.

Если наследников умершего собственника нет, то решение вопроса может затянуться до окончания срока наследования, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

В целом, для получения отказов и проведения продажи комнаты рекомендуется обратиться в нотариальную контору и получить подробную консультацию у нотариуса.

Статья 250 ЖК РФ "Приобретение права собственности на отдельные помещения и обязанности собственников жилых помещений": выписка на участок, где расположено помещение; документ, подтверждающий право собственности на помещение (квартиру), или свидетельство о праве на наследство или договор долевого участия в строительстве; документы, подтверждающие законность и обоснованность приобретения права собственности на помещение; если помещение является общей долевой собственностью, то также нужны правоустанавливающие документы на долю в общей долевой собственности.

Статья 250.1 ЖК РФ "Переход прав на отдельные помещения при изменении собственников жилых помещений": правила обязательного извещения других собственников помещений о намерении продавать квартиру и получении отказов на их покупку в течение двух месяцев.

Статья 267 ЖК РФ "Совместное пользование общим имуществом": права и обязанности собственников помещений при совместном пользовании общим имуществом.

Статья 557 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по наследству": порядок перехода прав и обязанностей по наследству.

Статья 1112 ГК РФ "Переход долговых обязательств": порядок перехода долговых обязательств при наследовании.