Как решить проблему с квартирой, имеющей двух собственников и долги ЖКХ, после смерти одного из собственников?

В данной ситуации, после смерти первого собственника, доли по наследству получили бы оба сына в равных долях. Однако, если оба сына отказались от своих долей в пользу второго собственника, то второй собственник стал бы единственным собственником квартиры.

Согласно завещанию, которое было оставлено первым собственником, квартира переходит в собственность только одному из его сыновей, которые являются законными наследниками. Если этот сын не вступил в свои права на квартиру в течение шести месяцев, то он потерял право на наследство по этому завещанию.

Таким образом, на момент смерти второго собственника квартира является его собственностью, а сын, которому было оставлено завещание, потерял право на наследство.

Ответственность за оплату долгов ЖКХ лежит на собственнике квартиры. Если квартира не нужна, советую обратиться к юристу или нотариусу для выяснения возможных вариантов ее продажи или передачи в собственность третьего лица.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о смерти первого собственника;

2) Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

3) Завещание второго собственника, оставившего свою долю в квартире первому сыну;

4) Документы, подтверждающие отказ от доли в квартире второго сына;

5) Документы, подтверждающие наличие долгов по оплате ЖКХ за квартиру.

Квартира принадлежит владельцу, который умер и оставил завещание на одного из своих сыновей. Если второй сын не вступил в права на свою долю в течение 6 месяцев после смерти своего отца, то право собственности на квартиру переходит полностью на наследника по завещанию. В данном случае это первый сын.

По вопросу оплаты долгов по ЖКХ за квартиру, ответственность лежит на всех собственниках квартиры, включая и наследника по завещанию. Если квартира официально продана, то долги должен оплатить новый владелец. В данном случае, если квартира продаваться не будет, то расходы на оплату задолженностей по ЖКХ будут в равной мере распределены между наследниками. Если один из наследников не согласен оплачивать долги, то можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с этого наследника.

статья 252 Гражданского кодекса РФ - наследование имущества; статьи 111, 112, 115, 116 Жилищного кодекса РФ - право на жилище и порядок приватизации жилых помещений; статьи 35, 38 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - вопросы исполнения судебных решений, в том числе касающиеся взыскания задолженностей по ЖКХ.

Ответ на вопрос о том, кто несет ответственность за квартиру и кто обязан оплачивать долги по ЖКХ, зависит от ситуации и может быть определен на основе более подробного изучения дела.