Как продать квартиру при наличии нескольких владельцев и случае смерти одного из них

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследниками по умолчанию являются близкие родственники покойного, в том числе супруги, дети и родители. В данном случае, неясно, были ли наследники, необходимо решить вопрос о наследовании квартиры умершего. Если наследники установлены, необходимо оформить наследство в нотариальном порядке, в противном случае продажа квартиры без оформления наследства является незаконной и может быть оспорена в судебном порядке.

Для продажи квартиры, которая является собственностью на несколько человек, необходимо получить согласие всех собственников на продажу. В данном случае, необходимо получить согласие оставшихся двух собственников на продажу квартиры.

Однако, если умерший собственник оставил завещание, в котором указал свою долю в квартире на другое лицо, то этому лицу необходимо оформить наследство по завещанию или по закону, чтобы оно стало собственником доли в квартире, принадлежавшей умершему человеку.

Таким образом, если в данном случае нет завещания, то для продажи квартиры необходимо получить согласие всех оставшихся собственников. Если завещание есть, то нужно оформить наследство по завещанию или по закону на долю умершего собственника, и только после этого можно завершить процесс продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 128-135, 244-249, 256, 313, 317-319, 330, 331, 336, 337;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 29, 30, 33, 35, 36, 37, 57, 58;
• Федеральный закон "Об обращении с недвижимостью граждан и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": статьи 3, 4, 6, 7, 10, 12, 13, 14, 18.