Аренда квартиры для семьи с ребенком: регистрация и риски для наймодателей

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, временная регистрация ребенка в квартире не является нарушением прав наймодателей.

Риски в данном случае могут возникнуть лишь в том случае, если возникнут задержки с выплатой арендной платы или при нарушении других условий договора найма жилья.

Напоминаю, что при длительной регистрации гражданина в жилом помещении возможно возникновение требований со стороны органов государственной власти и местного самоуправления к наймодателю на уплату налогов и взносов на общедоступные нужды за такого гражданина.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры между Вами и нанимателями;

2. Заявление от нанимателей на временную регистрацию ребенка в квартире. В заявлении необходимо указать срок регистрации и цель ее проведения (в данном случае - получение возможности посещения школы в районе квартиры);

3. Полученные от регистрирующего органа документы о временной регистрации ребенка;

4. Уведомление о временной регистрации от нанимателей квартиры (желательно оформленное нотариально);

5. Документы, подтверждающие вашу долевую собственность на квартиру;

6. Копии паспортов Вас и нанимателей.

Отсутствуют какие-либо конкретные риски для Вас, как наймодателей, в связи с временной регистрацией ребенка в квартире. Однако, поскольку у Вас долевая собственность на квартиру, я рекомендую обязательно согласовать этот вопрос с со-собственником. Также стоит убедиться, что заключенный договор аренды предусматривает необходимую процедуру для временной прописки ребенка и что на нанимателей, а не на Вас, возложены обязанности по его получению.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения и предметов домашнего обихода";

Статья 18 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Статья 19 Федерального закона от 18.07.1991 N 2300-1 "О защите прав потребителей".